Berlijnstraat 18

Berlijnstraat 18 - Hengelo

Aan de rustige en groene Berlijnstraat in de geliefde wijk Vossenbelt-Zuid staat deze royale vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst ca. 1.903 m². De woning beschikt over energielabel A, ruime extra buitenberging (203m²!) voorzien van diverse voorzieningen, een heerlijke tuin rondom en volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de vrije ligging, de zonnige achtertuin op het zuiden en de vele mogelijkheden binnenshuis is dit een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen.

De wijk Vossenbelt-Zuid staat bekend om haar rustige woonomgeving, brede opzet en groene karakter. In de nabije omgeving vindt u de Kleigaten van Rientjes, terwijl ook landschapspark Het Weusthag op korte afstand ligt, een geliefde plek om te wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen snel bereikbaar. Hier woont u in alle rust, met de stad en natuur binnen handbereik.

Indeling: Begane grond Representatieve entree met ruime hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer biedt veel lichtinval en staat in verbinding met de eetkamer en leefkeuken. Vanuit de woonkamer is het kantoor bereikbaar — ideaal voor thuiswerken.

De keuken met eethoek beschikt over openslaande deuren naar de tuin en vormt een fijne centrale plek in huis. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken, separate wasruimte en een interne garage aanwezig. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier royale slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De master bedroom beschikt over een balkon op het zuiden.

De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Zolder Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met volop bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.

Buiten Rondom de woning bevindt zich een prachtig aangelegde tuin die privacy, rust en sfeer op harmonieuze wijze samenbrengt. Het volwassen groen, de fraai aangelegde vijver en de verschillende terrassen — zowel overdekt als in de open lucht — creëren een stijlvolle buitenomgeving waar ieder moment van de dag genoten kan worden. De op het zuiden georiënteerde achtertuin biedt optimale zonligging en vormt een heerlijke plek om in alle comfort te ontspannen, uitgebreid te dineren of samen te komen met familie en vrienden. Een buitenruimte met een warme, uitnodigende uitstraling en een bijzonder gevoel van vrijheid.

Bijzonderheden: - bouwjaar 2004;  - woonoppervlakte ca. 232 m²; - perceeloppervlakte 1.903 m²; - bruto inhoud ca. 1.021 m³;  - energielabel A (geldig t/m 22-04-2036); - cv-ketel (Remeha Advanta, 2024); - aanvaarding in overleg.

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning waar ruimte, comfort en privacy op unieke wijze samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om Berlijnstraat 18 in Hengelo zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek de bijzondere sfeer, het hoogwaardige wooncomfort en de prachtige ligging van deze exclusieve woning.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.