Instapklare 50-er Jaren Villa met Energielabel A

Ontdek deze uitzonderlijke, volledig gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning uit de jaren '50, gelegen aan de Berkenboslaan 12 in Beek. Met een royale woonoppervlakte van **160 m²** en een perceel van **409 m²**, biedt deze instapklare villa optimaal wooncomfort en levensloopbestendigheid.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle living met een parketvloer en een moderne woonkeuken, compleet met nieuwe inbouwapparatuur uit 2024. Op de begane grond vindt u een royale bijkeuken, die ook als slaapkamer kan dienen, en een moderne badkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer herbergt. In totaal zijn er **4 slaapkamers** en **2 badkamers** aanwezig.

**Voorzieningen** Deze woning is een toonbeeld van duurzaamheid met een **energielabel A**. De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie (2021), HR++ en Triple glas, en maar liefst **19 zonnepanelen** (eigendom, 2021/2023). Verder beschikt de woning over drie airconditioningsystemen (2021/2023), een nieuwe cv-ketel (Vaillant 2025) en een zeer ruime garage (2011) met smeerput en vliering. De achtertuin, met overdekte loungeruimte, biedt veel privacy.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving in Neerbeek, Beek, met scholen, winkels en natuur op loop- of korte fietsafstand. De uitstekende bereikbaarheid via de A76 zorgt voor snelle verbindingen met omliggende steden.