Appartement 2 chambres avec terrasse à Auderghem

Découvrez ce charmant appartement de **2 chambres** d'environ **70 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé des Pêcheries à Auderghem, Bruxelles. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à moins de 20 minutes de l'ULB et à seulement 10 minutes à pied de deux stations de métro, offrant une excellente connectivité.

L'appartement, en **excellent état**, se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une **terrasse agréable**, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain fonctionnelle, deux chambres confortables et un hall d'entrée avec espace vestiaire. Les fenêtres de la cuisine, du séjour et de la chambre principale ont été remplacées en 2023 par des châssis en PVC avec double vitrage isolant, verre feuilleté et grilles de ventilation Renson, garantissant confort et isolation phonique.

- **Fenêtres PVC double vitrage récentes** (2023) - Accès à une **terrasse** - Proximité immédiate des transports en commun (métro) - Cadre de vie paisible et résidentiel - Travaux de rénovation de toiture prévus par la copropriété

Bien que le bien dispose actuellement d'un PEB G, des **travaux majeurs de rénovation de la toiture** sont déjà planifiés par l'association des copropriétaires. Ces rénovations devraient améliorer significativement la performance énergétique future du bâtiment. L'appartement est disponible dès la fin de la vente, le locataire actuel quittant les lieux fin juin. Une opportunité à saisir pour un investissement ou une résidence principale.