Gezinswoning met 5 kamers in kindvriendelijk Bodegraven

Deze charmante eengezinswoning, gelegen aan Beiershof 50 in Bodegraven, biedt een **uitstekende woonomgeving** voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceeloppervlakte van **130 m²** grond, is er voldoende ruimte voor iedereen. De woning beschikt over **5 kamers**, verdeeld over drie woonlagen, en is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op een groenvoorziening.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle inzethaard aan de voorzijde, met uitzicht op een groen-/speelplantsoen. De keuken, in een praktische hoekopstelling, is aan de achterzijde gesitueerd en volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een tweede toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel.

**Tweede verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden, evenals de cv-ketel (Nefit Proline HR combi uit 2026). Een ruime slaapkamer met een brede dakkapel maakt deze verdieping compleet.

**Buitenruimte en kenmerken:** De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de dag zowel zon- als schaduwplekken. Er is een stenen berging met elektra en een achterom aanwezig. De woning is gebouwd in **1972**, heeft een **energielabel C** en is voorzien van diverse zonwering (zonnescherm, screen, rolluiken).

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Broekvelden in Bodegraven, met voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportaccommodaties op loop- of fietsafstand. Het NS-station en de uitvalswegen (A-12, N-11) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Utrecht en Leiden. Natuurgebieden zoals de Reeuwjkse en Nieuwkoopse Plassen liggen op fietsafstand.