Verzorgde tussenwoning met zonnige tuin in Krimpen aan de Lek

Deze **verzorgde tussenwoning** aan Behouden Huis 5 in Krimpen aan de Lek biedt een rustige woonomgeving met veel gemak. Gelegen aan een doodlopende straat, is dit huis ideaal voor **starters en jonge gezinnen** die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne buurt waar kinderen veilig kunnen spelen. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen en een aangebouwde stenen berging.

**Interieur:** De lichte woonkamer met grote raampartijen aan de achterzijde biedt een prettige verbinding met de tuin. De begane grond is voorzien van een warme massief eiken vloer. De keuken, vernieuwd in **2017**, is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat en combi-oven, afgewerkt met een luxe marmeren werkblad. De begane grond beschikt tevens over een vernieuwde toiletruimte (2023) met zwevend toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers**, beide met praktische kastenwanden. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een grote open zolder met dakkapel, waar de cv-ketel (2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Hier is ook een **ruime slaapkamer** gerealiseerd, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **101 m²** * Perceeloppervlakte: **117 m²** * Bouwjaar: **1985** * Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4) * Keuken vernieuwd in 2017 * Toilet vernieuwd in 2023 * Cv-ketel uit 2018 * Twee dakkapellen * Aangebouwde stenen berging met elektra (dakbedekking vernieuwd in 2025) * Zonnige achtertuin op het westen met achterom * Diverse zonweringen aanwezig (elektrisch zonnescherm, markies, rolluik) * Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie * Grotendeels dubbele beglazing * Energielabel C

**Locatie:** De woning is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonlocatie in Krimpen aan de Lek. De directe nabijheid van groen en natuur biedt volop recreatiemogelijkheden. Scholen, speelvoorzieningen, sportclubs en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De rustige straat zonder doorgaand verkeer draagt bij aan de prettige leefomgeving. De bereikbaarheid van omliggende plaatsen zoals Krimpen aan den IJssel en Capelle aan den IJssel is uitstekend, wat zorgt voor een goede balans tussen dorps wonen en stedelijke voorzieningen.