Karaktervol 3-slaapkamer appartement met balkon in Amsterdam-Zuid

Dit sfeervolle en karaktervolle appartement van circa **125 m²** bevindt zich op de derde verdieping van een charmant pand aan de Beethovenstraat in het geliefde Amsterdam-Zuid.

**Interieur:** De woning combineert de charme van de jaren '30 met modern comfort. Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op, met behoud van veel originele details. De lichte woon- en eetkamer worden gescheiden door fraaie en-suite deuren met glas-in-lood. Beide kamers beschikken over karakteristieke schouwen. Een stijlvolle visgraat parketvloer loopt door de gehele woning. Er zijn **drie slaapkamers** aanwezig, variërend in grootte. De moderne keuken is praktisch ingericht en sluit naadloos aan op de leefruimte. De badkamer is eveneens modern en voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting, met een separaat toilet.

**Voorzieningen:** Het appartement is voorzien van **dubbele beglazing** voor extra wooncomfort. De woning wordt verwarmd middels **blokverwarming**. Een prettig **balkon op het westen** biedt ruimte om te genieten van de middag- en avondzon.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene omgeving met uitstekende stedelijke voorzieningen. Op korte loopafstand bevinden zich het Beatrixpark, de winkels van de Beethovenstraat, de Zuidas en het Gelderlandplein. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijn 5 voor de deur en Station Amsterdam Zuid/WTC op circa acht minuten loopafstand. De Ring A10 is snel bereikbaar met de auto.

**Bijzonderheden:** Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde **Vereniging van Eigenaars** (VvE) met een maandelijkse servicebijdrage van **€ 536,00**, inclusief stookkosten. De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht.