Royale Villa aan de Veluwezoom: Luxe, Natuur en Ruimte

Ontdek het ultieme woongenot in deze riante vrijstaande villa, gelegen op een unieke locatie direct aan Nationaal Park Veluwezoom in Velp, Gelderland. Deze **luxueus afgewerkte woning** biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid, ideaal voor wie op zoek is naar rust en exclusiviteit.

**Indrukwekkend Interieur en Comfort** De villa beschikt over een royale woonkamer met een open keuken, compleet met een gezellige kachel en directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van **grijze plavuizen met vloerverwarming (2024)**, wat zorgt voor een aangename warmte. De woning telt **vier ruime slaapkamers** op de eerste verdieping, waarvan drie met toegang tot een balkon. De recent **volledig gerenoveerde badkamer (2025)** is een oase van rust, uitgerust met een inloopdouche, sunshower, dubbele wastafel en vloerverwarming. Een praktische kantoorruimte op de begane grond en een ruime zolder met twee dakramen bieden extra flexibiliteit.

**Uitstekende Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is van alle gemakken voorzien, waaronder **airconditioning** op de begane grond, slaapkamers en in het gastenverblijf. Het gastenverblijf aan de achterzijde is compleet ingericht met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Duurzaamheid staat centraal met **52 zonnepanelen (2023)**, een Remeha CV met warmtepomp (2024) en een **energielabel A**. De dubbele garage met elektrische deuren en een oprit met laadpaal maken het geheel compleet.

**Unieke Locatie en Omgeving** Gelegen aan de rand van de Veluwezoom, geniet u van directe toegang tot prachtige natuurgebieden, ideaal voor wandelen en fietsen. Het gezellige centrum van Velp, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, ligt op slechts 15 minuten loopafstand. De nabijheid van Arnhem en uitstekende verbindingen met de snelwegen zorgen voor optimale bereikbaarheid.

**Bijzonderheden:** * Vrijstaande villa met 4 slaapkamers en kantoorruimte * Compleet gastenverblijf * Vloerverwarming begane grond (2024) * Luxe badkamer (2025) * Airconditioning * 52 zonnepanelen (2023) en warmtepomp (2024) * Energielabel A * Dubbele garage en ruime oprit met laadpaal * Direct aan Nationaal Park Veluwezoom