Superbe appartement T4 de 94 m² avec terrasse à Lyon 5

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces** d'une surface habitable de **93.7 m²**, idéalement situé dans le **5ème arrondissement de Lyon**. Niché au sein d'une résidence sécurisée et de standing, édifiée en **2013**, ce bien offre un cadre de vie privilégié.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et **lumineuse**, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une **agréable terrasse**, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est bien agencé avec une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain fonctionnelle, une buanderie pratique et des toilettes indépendantes.

L'appartement est en **très bon état**, ne nécessitant aucun travaux. Les charges de copropriété comprennent le chauffage au gaz, l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien général de la résidence. La proximité des transports et des commodités rend cet appartement particulièrement attractif.

**Caractéristiques principales**: * Type : Appartement T4 * Surface : 93.7 m² * Étage : 1er * Année de construction : 2013 * Extérieur : Terrasse * Chauffage : Gaz * Copropriété : Sécurisée * État : Très bon état

**Localisation**: Situé dans le recherché 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services). La localisation offre un accès facile aux axes principaux de la ville.