Traditionelles Hofensemble mit Weitblick und viel Platz

Entdecken Sie dieses charmante Hofensemble in **ruhiger Naturlage** nahe Steyr, Oberösterreich. Das traditionelle Anwesen bietet eine **einmalige Aussicht** und viel Raum für Ihre Visionen – ideal zum Wohnen, Arbeiten und Leben.

Das Bauernhaus besticht durch seine massive Bauweise und teilweise unterkellerte Struktur. Die Fassade kombiniert Graffito mit Holzvertäfelung, während die Außenwände teils aus Stein und teils aus Ziegeln bestehen. Innenwände sind aus Ziegel, und die Decken variieren zwischen Gewölbe, Massivdecken und Holztramdecken. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Dachrinnen aus verzinktem Blech. **Holzfenster** und Holztüren unterstreichen den rustikalen Charakter.

Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Boiler für Warmwasser. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Die **vielseitige Raumaufteilung** umfasst ein Kellergeschoss mit Garage, Lagerraum und Kellerraum. Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Küche, Stüberl, WC und zwei Abstellräumen, sowie eine zugehörige Terrasse. Hinzu kommen umfangreiche Wirtschaftsräume wie eine Scheune, Lager und Heizraum.

Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Abstellraum. Zusätzlich gibt es eine separate **Einliegerwohnung** mit eigenem Wohnbereich, Küche, Bad, WC und Schlafzimmern. **Insgesamt bietet das Anwesen viel Potenzial** für verschiedene Nutzungskonzepte.

Die Liegenschaft ist als Bauland und Land- und Forstwirtschaft gewidmet. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Die Vermittlungsprovision ist nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen.