Außergewöhnliches Bauernhaus mit großem Potenzial in Altusried

Entdecken Sie dieses **einzigartige Bauernhaus** in idyllischer Höhenlage von Altusried, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als **großzügiges Zuhause für Mehrgenerationenwohnen**, als **kombinierter Wohn- und Arbeitsplatz** für Handwerksbetriebe oder als **Paradies für Pferdeliebhaber** – dieses Anwesen bietet außergewöhnliche Flexibilität.

**Immobilie im Überblick:** Das Bauernhaus besticht durch seine **beeindruckende Wohnfläche**, die sich auf mehrere Wohneinheiten verteilt und aktuell **erzielbare Mieteinnahmen** generiert. Ein Teil der Flächen ist bereits an Monteure vermietet, was die Attraktivität für Kapitalanleger unterstreicht. Die **große Scheune mit 560 m²** bietet Potenzial für die Integration von Pferdeboxen oder als Nutzfläche für gewerbliche Zwecke.

**Raumwunder mit Potenzial:** Mit über 6 Zimmern und einer **gesamten Wohnfläche von 470 m²** bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, macht es besonders attraktiv für Unternehmer. Die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage im schönen Allgäu rundet das Angebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **2,9 Hektar Grünland** für Tierhaltung, ideal für Pferde. * **Große Scheune (14m x 40m)** mit Potenzial für Pferdeboxen und mehr. * **Photovoltaikanlage (10,8 KW)**, 2 Jahre alt, zur Unterstützung der Warmwassergewinnung. * Wahlweise **Stückholz- oder Gasheizung**. * Eigene **Kläranlage** und Versorgung mit Quellwasser. * **Stellplatz und Garage** vorhanden.

**Lage & Umgebung:** Das Anwesen befindet sich in Altusried, malerisch gelegen zwischen Leutkirch und Kempten. Die ruhige, sonnige und nebelfreie Höhenlage bietet Erholung pur und ist dennoch gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Allgäus mit seiner Natur und Freizeitmöglichkeiten.