Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Wetter

Dieses charmante, ehemalige Bauernhaus in Wetter-Oberndorf bietet mit seinen zwei getrennten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. **291 m²** (175 m² + 126 m²) auf einem **599 m²** großen Grundstück einzigartige Möglichkeiten. Es eignet sich ideal für **Mehrgenerationenwohnen**, zwei Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Immobilie im Überblick** Das Haupthaus, erbaut um 1900, verfügt über 5 Zimmer, Küche und Bad auf drei Etagen. Seit dem Jahr 2000 wurden die Fenster erneuert und das Bad saniert. Die Fassade wurde 2023 teilweise neu verschiefert. Ein Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Das angrenzende, umgebaute Stallgebäude (seit 2000) bietet weitere ca. 126 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche und zwei Bädern. Ein nicht ausgebauter Dachgeschossbereich mit ca. 60 m² und vorbereiteten Anschlüssen bietet **weiteres Ausbaupotenzial**.

**Raumangebot und Ausstattung** Das Haupthaus bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche 5 Zimmer, Küche und ein saniertes Bad auf drei Etagen. Das zweite Gebäude (ehemaliger Stall) stellt auf ca. 126 m² Wohnfläche 4 Zimmer, eine Küche und zwei weitere Bäder zur Verfügung. Das Erdgeschoss dieses Gebäudes kann flexibel als Nutzfläche, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. **Zwei Garagenstellplätze** in einem Nebengebäude sowie ein Carport sind vorhanden.

**Besonderheiten** * **Ca. 291 m² Gesamtwohnfläche** * **Grundstücksfläche ca. 599 m²** * **Zusätzliches Gartengrundstück (ca. 268 m²)** * Teilungserklärung vorhanden * Fenster erneuert (seit 2000) * Bad saniert (seit 2000) * Teilweise neue Fassadenschieferung (2023) * Kellergeschoss und Nutzfläche im Erdgeschoss * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss**

**Lage** Das Objekt befindet sich in Wetter-Oberndorf im Bundesland Hessen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Das separate Gartengrundstück grenzt fast direkt an das Hausgrundstück und bietet viel Platz zum Spielen und Erholen.