Historisches Bauernhaus mit riesigem Ausbaupotenzial in Oberostendorf

Entdecken Sie dieses einzigartige Bauernhaus aus dem Jahr **1900** in Oberostendorf, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. **2.398 m²** liegt. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. **160 m²** bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Familien, Investoren oder kreative Projekte. Das Haus erstreckt sich über zwei ausgebaute Stockwerke und verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss sowie einen Stadl mit erheblichem Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, Arbeitsbereiche oder loftartige Lofts.

Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss bilden das bestehende Wohnkonzept, das durch traditionelle Dielenböden und teilweise modernisierte Fenster einen authentischen Charme bewahrt. Die Substanz des Hauses bietet viel Spielraum für individuelle Modernisierungen und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Heizung erfolgt über eine Ofenheizung mit Holz, und der Energiekennwert liegt bei 391,90 kWh/(m²*a) (Energieeffizienzklasse H).

**Besonderheiten:** * **Großzügiges Grundstück:** ca. 2.398 m² * **Ausbaupotenzial:** Dachgeschoss, Dachspitz und Stadl * **Raumangebot:** Aktuell ca. 160 m² Wohnfläche, 6+ Zimmer, 2 Bäder * **Stellplätze:** 4 Garagen und 2 Außenstellplätze * **Lage:** Ruhige Wohnlage in Oberostendorf

Das Anwesen ist ideal für Familien, die Platz und Natur suchen, für Investoren, die Entwicklungspotenzial sehen, oder für Kreative, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die ruhige, aber gut angebundene Lage in Oberostendorf im Allgäu ermöglicht eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln.