Historisches Bauernhaus mit Potenzial und Mieteinnahmen

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Bauernhaus aus dem Jahr **1820** in ruhiger Lage von Steinhöfel, Beerfelde. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 5.234 m²** erwartet Sie ein Dreiseitenhof mit viel Potenzial. Das Haupthaus bietet auf **ca. 330 m² Wohnfläche** acht Zimmer, die in den letzten Jahren **saniert und bewohnbar gemacht** wurden. Ökologischer Lehmputz und abgeschliffene Dielen schaffen ein gesundes Wohnklima, während erneuerte Holzfenster und ein altersgerecht umgebautes Badezimmer modernen Komfort bieten.

Das Nebengelass, das den Innenhof umrandet, birgt erhebliches Potenzial für individuelle Nutzungsideen. Aktuell sind im Nebengelass zwei Mietwohnungen untergebracht und mehrere Garagen sind vermietet, was zu einem **jährlichen Mietertrag von ca. 16.860 € (netto)** führt. Einige Räume im Haupthaus befinden sich noch im ausbaufähigen Zustand, sodass Sie diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.

**Ausstattung:** * Ca. 330 m² Wohnfläche * 8 Zimmer * Grundstücksfläche ca. 5.234 m² * Baujahr 1820, saniert * Ökologischer Lehmputz und abgeschliffene Dielen * Erneuerte Holzfenster * Altersgerecht umgebautes Badezimmer * Ausbaufähige Räume * Nebengelass mit Potenzial * Zwei vermietete Mietwohnungen * Mehrere vermietete Garagen * Jährlicher Mietertrag ca. 16.860 € (netto)

**Lage:** Beerfelde, ein Ortsteil von Steinhöfel, liegt idyllisch im Landkreis Oder-Spree, östlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Wald und Seen und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung über die B168 und die nahegelegene A12 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von regionalen und überregionalen Zielen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Der Bahnhof Fürstenwalde/Spree mit Anbindung an den RE 1 ermöglicht eine ca. 35-minütige Fahrt nach Berlin oder Frankfurt (Oder).