Historisches Bauernhaus mit viel Platz und Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus, erbaut um die Jahrhundertwende, am malerischen Golzwarder Deich in Brake. Dieses **traditionell reetgedeckte Bauernhaus** bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und versprüht den Charme vergangener Zeiten. Eine Modernisierung der Wohnräume wird das volle Potenzial dieses einzigartigen Anwesens freisetzen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang/Flur mit Kaminofen, ein Kinderzimmer/Büro, ein bereits saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, einen Ausbauraum, ein zweites Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Büro, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Weidenblick sowie eine Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, angrenzend ein Esszimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Abstellraum.

**Besonderheiten:** * **Großzügiges Grundstück von 6062 m²** mit pflegeleichtem, uneinsehbarem Garten und alten Bäumen. * **Drei Nebengebäude:** Eine hohe Scheune mit Rolltor und Garage, ein ehemaliger Schafstall (Werkstatt/Lagerfläche) und ein weiteres Backsteingebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. für Boote, Wohnmobile, Sauna, Büro). * **Kaminofen** im Flur sorgt für gemütliche Wärme. * Möglichkeit zur Tierhaltung (Pony, Schafe etc.) auf der angrenzenden Weide. * **Elektrische Nachtspeicherheizung** mit Wärmespeicherung.

**Lage:** Das Haus liegt in Brake, einer Stadt mit maritimer Tradition und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden. Die Nähe zum Wasser und die Promenade an der Stadtkaje laden zum Verweilen ein. Das Schifffahrtsmuseum bietet Einblicke in die maritime Geschichte.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **219.000 EUR** Grundstücksfläche: **6062 m²** Wohnfläche: ca. **130 m²**