Großes Bauernhaus mit drei Wohneinheiten und viel Potenzial

Dieses weitläufige Bauernhaus, gelegen in einer idyllischen Alleinlage von Rickenbach, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Handwerker. Das Anwesen besticht durch seine **ruhige Umgebung** und den **weiten Blick ins Grüne**, ideal für ein Leben abseits des Trubels.

Das Hauptgebäude, dessen Ursprünge vermutlich um **1870** liegen, beherbergt drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. **249 m² Wohnfläche**. Die erste Wohnung im Erdgeschoss (ca. 93 m²) verfügt über vier Zimmer, eine Küche und einen charmanten Kachelofen mit Brotbackfach. Die zweite Wohneinheit (ca. 75 m²) im Obergeschoss bietet drei Zimmer, Küche und Bad, wobei Küche und Bad **um 2018 renoviert** wurden. Die dritte Einheit (ca. 82 m²) im westlichen Teil des Hauses hat ebenfalls drei Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon.

Das Anwesen verfügt über umfangreiche Nebengebäude, darunter eine Garage, eine Werkstatt und ein weiteres Gebäude mit drei Garagentoren (erbaut **1998**). Zusätzlich gibt es ein Stallgebäude (erbaut Mitte der 80er Jahre) mit fünf Pferdeboxen und einem angrenzenden Bewegungsplatz (ca. 30 x 15 m). Das Dach wurde **2018 neu eingedeckt** und ist mit einer Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Stückholz und Öl (Heizungseinbau **2006**).

Die Lage in Rickenbach, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Hotzenwald, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur mit Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist gut erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 249 m² * **Grundstück:** Großzügiges Areal mit Nebengebäuden * **Wohneinheiten:** 3 separate Wohnungen * **Besonderheiten:** Stallungen, Bewegungsplatz, Garage, Werkstatt * **Zustand:** Solide Substanz, Renovierungsbedarf in Teilen