Historisches Bauernhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in Hürrlingen, ideal für Liebhaber von rustikalem Wohnen und Sanierungsprojekten. Das **um ca. 1900 erbaute** Objekt befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft am Ortsrand und bietet auf einem ebenen Grundstück viel Platz und Potenzial.

**Objektübersicht** Das Bauernhaus, das seit etwa zehn Jahren leer steht, wartet auf neue Besitzer, die seine Geschichte weiterschreiben möchten. Mit einem Wohnhaus und einem angrenzenden Ökonomieteil bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über Wohnküche, Wohnstube und mehrere Schlafzimmer. Der Ökonomieteil umfasst Stallungen, Lagerflächen, ein Holzlager und eine Werkstatt.

**Innenbereich** Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Es verfügt über eine Wohnküche mit einem klassischen Holz-Kochherd und einen Kachelofen. Ein kleines Bad aus den 80er Jahren ist ebenfalls vorhanden. Die Deckenhöhen im Obergeschoss betragen ca. **1,87 m** und im Erdgeschoss ca. **1,94 m**. Der Speicher ist unausgebaut und weist Undichtigkeiten auf.

**Ausstattung und Technik** Das Haus wurde zuletzt über Holz-Einzelöfen beheizt, Warmwasser wurde über einen Elektroboiler bereitgestellt. Die Stromleitung wurde kürzlich erneuert und liegt nun im Erdreich. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und das Haus ist an den Abwasserkanal angeschlossen. Ein kleiner Natursteinkeller beherbergt den Wasseranschluss.

**Lage und Umgebung** Das Haus liegt in Hürrlingen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Vier-Täler. Die Umgebung besticht durch Wiesen und Wälder und bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. **3 km entfernten Ühlingen**. Ein angrenzendes Baugrundstück kann optional erworben werden.