Ruime gezinswoning met 3 garages in Baarle-Nassau!

Ontdek deze charmante eindwoning aan de Baroniestraat 1 in Baarle-Nassau, een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. Gelegen op een **centrale locatie** met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen op loopafstand.

**Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlak van **132 m²** en een perceel van **298 m²** eigen grond. Bij binnenkomst tref je een hal met toilet, meterkast en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer biedt veel lichtinval door grote raampartijen en heeft een speelse indeling met een houtkachel en toegang tot de tuin. De open keuken in U-opstelling is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping is ingedeeld met een voorzolder en een extra zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1968** * Perceeloppervlakte: **298 m²** * Woonoppervlakte: **132 m²** * Energielabel: **E** * Verwarming: CV-ketel (locatie voorzolder) * Tuin: Gelegen op het westen, volledig omsloten met terras, groenborders, achterom, wateraansluiting, verlichting en overkapping. * Uniek: **3 garageboxen** aan de achterzijde (totaal 60 m²).

**Locatie** Gelegen in het unieke dorp Baarle, dat bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog, bekend om zijn vele enclaves. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder Nederlandse en Belgische scholen, kinderopvang, sportclubs, huisartsen, supermarkten en horeca. De groene omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietsroutes.