Starters Opgelet: Sfeervolle Tussenwoning met Moderne Keuken en Zonnige Tuin!

Starters opgelet! Deze charmante tussenwoning aan de Baronie 45 in Oss biedt een ideale kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een groene, kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van **ca. 112 m²** en een perceel van **172 m²**, is deze woning perfect voor jonge gezinnen of starters.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en praktisch ingedeelde woonkamer met een sfeervolle open haard. De moderne open keuken, **vernieuwd in 2022**, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde te creëren. De eveneens in 2022 vernieuwde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met een dakkapel en biedt veel bergruimte, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** - **3 slaapkamers mogelijk** - Moderne keuken (2022) - Complete badkamer (2022) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande stenen berging (ca. 8 m²) - Kunststof kozijnen (m.u.v. dakkapel) - Energielabel B - CV-ketel Atag I28C HR (2018)

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene straat in de wijk Ussen, op loopafstand van basisschool De Aventurijn en winkelcentrum Ussen. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Het centrum van Oss is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar de A50 en A59, en het NS-station ligt op korte fietsafstand. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen met diverse routes in de omgeving.