Moderne Maisonnette met Zonnige Tuin in Den Hoorn

Welkom bij Balkengat 8, een instapklare maisonnette met een speelse indeling en een heerlijke zonnige tuin, gelegen in de rustige woonwijk "Het Balkengat" in Den Hoorn.

**Moderne Maisonnette met Zonnige Tuin** Deze keurig onderhouden benedenwoning biedt een unieke kans om comfortabel te wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlak van **69 m²** en een inhoud van **230 m³**, is dit appartement perfect voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning.

**Licht en Ruim Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een mooie laminaatvloer, die naadloos overgaat in de zonnige achtertuin. De moderne woonkeuken op de begane grond is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee comfortabele slaapkamers**, een separate wasruimte en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en spiegelkast.

**Uitstekende Voorzieningen en Energielabel A+** Deze maisonnette is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een **energielabel A+**, wat zorgt voor lage energiekosten. Verder is er een aparte berging met achterom, een garderobe en een modern toilet op de begane grond. De woning wordt verwarmd middels een Intergas combi-c.v.-ketel uit **2015**.

**Ideale Locatie** Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Den Hoorn en op slechts 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Delft. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4) zijn in de directe nabijheid. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van **€ 86,55**.