Gartenwohnung in Vösendorf: Natur & Stadt vereint!

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Gartenwohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** im beliebten Seepark Vösendorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2001** und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe zur Bundeshauptstadt Wien.

**Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung** Die Wohnung besticht durch ihre **barrierefreie Gestaltung** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles, ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche, von dem aus Sie direkten Zugang zur **ca. 14 m² großen überdachten Terrasse** und dem **privaten Garten (ca. 30-40 m²)** haben. Ein separates Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer wurde **2023 renoviert** und verfügt über ein Fenster. Ein praktischer Abstellraum und ein separates WC runden das Angebot ab.

**Hochwertige Ausstattung und Extras** Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und einer Gastherme mit **Fußbodenheizung** ausgestattet, ergänzt durch eine Infrarotheizung. Sie wird **möbliert übergeben**. Ein Kellerabteil (ca. 2-3 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Im Gemeinschaftskeller stehen ein Fahrradabstellraum und ein Fitnessraum zur Verfügung. Eine Einzelgarage kann optional erworben werden.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Lage im Seepark Vösendorf ist ideal für Naturliebhaber und Pendler. Die Anbindung an Wien und den Flughafen Schwechat ist ausgezeichnet. Zahlreiche Nahversorger, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind leicht erreichbar. Der Bahnhof Hennersdorf ist nur 15 Gehminuten entfernt, ergänzt durch die Badner-Bahn und Buslinien. Das Freizeitangebot der Region ist vielfältig, von Sportanlagen bis hin zu Erholungsgebieten wie dem Seebad und dem Schlosspark Laxenburg.