Awangardowa inwestycja | Ostatnie domy

**LUKSUSOWE WILLE W PRESTIŻOWEJ INWESTYCJI** ***Nowoczesna architektura | Zamknięte osiedle | Tylko 5 willi | Ponad 3-metrowa wysokość pomieszczeń | Aluminiowe panoramiczne przeszklenia | Najwyższy standard | Inwestycja*** **\*\*\*\*\*** **ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:** Parter: 150,45 m²: \* Komunikacja - 14.53, \* pokój dzienny z kuchnią i biblioteką - 69.36, \* komunikacja - 6.90, \* garaż - 34.44, \* pom. techniczne / pom. gospodarcze - 6.08, \* pokój gościnny / gabinet - 11.60, \* łazienka - 5.19, \* toaleta - 2.34. Parter jest zaprojektowany w standardzie villa premium: duża otwarta strefa dzienna (69.36 m²), osobny gabinet/pokój gościnny oraz rozbudowane zaplecze techniczne + garaż w bryle. II piętro: 76.21 m²: \* Komunikacja— 12.95, \* sypialnia główna — 14.01, \* garderoba — 5.74, \* łazienka — 5.96, \* garderoba — 5.64, \* sypialnia I — 9.54, \* łazienka  — 4.77, \* sypialnia II— 12.01, \* garderoba — 3.85, \* pralnia — 1.73. **STANDARD:** Inwestycja realizowana jest w najwyższym standardzie deweloperskim, z możliwością wykończenia „pod klucz”przy współpracy z renomowanymi architektami i ekipami wykonawczymi. Każdy detal zaprojektowano z myślą o komforcie najbardziej wymagających klientów: \* Aluminiowa stolarka okienna z pakietem trzyszybowym, \* ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, \* instalacja klimatyzacji w salonie i sypialniach, \* wentylacja mechaniczna z rekuperacją i obsługą Wi-Fi, \* pompa ciepła sterowana z poziomu smartfona, \* system alarmowy, monitoring, wideodomofon z obsługą aplikacją, \* przygotowanie instalacji pod ładowarkę samochodową i pełna infrastruktura dla systemu inteligentnego domu (BMS). Wykończenie zewnętrzne obejmuje dach w technologii odwróconej, elewację silikonową z elementami drewnianymi, szklane balustrady oraz dyskretnie ukryte rynny. Całość uzupełnia w pełni zagospodarowany teren: trawniki z rolki, system automatycznego nawadniania, oświetlenie zewnętrzne oraz eleganckie podjazdy i alejki z kostki brukowej. Teren inwestycji: Kameralne osiedle składa się z pięciu willi wolnostojących - zamkniętych w prywatnej enklawie. Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby łączyć prywatność z prestiżem oraz codzienną wygodą. Na mieszkańców czeka pełna infrastruktura osiedla: reprezentacyjne ogrodzenie, droga wewnętrzna, monitoring oraz automatyczna brama wjazdowa. **LOKALIZACJA:** \* Wola Justowska - najbardziej prestiżowa i zielona część Krakowa, ceniona przez osoby poszukujące luksusu, prywatności i bliskości natury. \* Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Wolskiego z licznymi trasami spacerowymi, rowerowymi i biegowymi tworzy idealne miejsce dla aktywnego stylu życia. \* Dzięki świetnej komunikacji, dojazd do centrum Krakowa zajmuje zaledwie 10 minut, a do lotniska w Balicach kilkanaście minut. **INFORMACJE DODATKOWE:** \* Oddanie do użytku: I kwartał 2027. \* Dogodne transze płatności bezpośrednio do dewelopera. \* Zakup bez PCC. \* Trzy ostatnie dostępne wille. **Zapraszamy na prywatną prezentację - to unikatowy projekt, który wyznacza nowe standardy luksusowego życia w Krakowie.** **——————————————** **KONTAKT:** **Dawid Miszczyk** Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. **——————————————** **CONTACT:** **Dawid Miszczyk** The outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers. **——————————————** **LUXURY VILLAS IN A PRESTIGIOUS DEVELOPMENT** ***Modern architecture | Gated community | Only 5 villas | Over 3 meters high ceilings | Aluminum panoramic glazing | Highest standard | Investment*** **\*\*\*\*\*** **ROOM LAYOUT:** Ground floor: 149.21 m² \* Hallway 22.21 m2, \* boiler room / laundry room / pantry 6.85 technical and utility facilities, \* bathroom 3.64 toilet / guest bathroom, \* guest room / study 13.85 study or guest bedroom, \* living room with kitchen 60.88 living area - living room + kitchen + dining room, \* garage 38.07 garage (2 cars or car + storage), \* utility room 3.70 storage / technical room. The ground floor is designed to a premium villa standard: large open living area (60.9 m²), separate study/guest room and extensive technical facilities + garage in the building. Second floor: 92.25 m² \* Communication 18.61 corridors, floor hall, \* wardrobe 5.69 wardrobe next to the master bedroom, \* master bedroom 14.76 master bedroom, \* bathroom 5.76 master bathroom, \* bedroom I 16.26 bedroom, \* walk-in closet 3.64 m² walk-in closet, \* bathroom 4.95 m² shared bathroom, \* bedroom II 15.22 m² bedroom, \* walk-in closet 7.36 m² large walk-in closet. **STANDARD:** The investment is being carried out to the highest developer standard, with the option of turnkey finishing in cooperation with renowned architects and construction teams. Every detail has been designed with the comfort of the most demanding customers in mind: \* Aluminum window frames with triple glazing, \* underfloor heating in all rooms, \* air conditioning in the living room and bedrooms, \* mechanical ventilation with heat recovery and Wi-Fi support, \* smartphone-controlled heat pump, \* alarm system, monitoring, video intercom with app support, \* preparation for car charger installation and full infrastructure for a smart home system (BMS). The exterior finish includes an inverted roof, silicone facade with wooden elements, glass balustrades, and discreetly hidden gutters. The whole is complemented by a fully landscaped area: rolled lawns, automatic irrigation system, outdoor lighting, and elegant driveways and alleys paved with cobblestones. Investment area: This intimate housing estate consists of five detached villas enclosed in a private enclave. The space has been designed to combine privacy with prestige and everyday convenience. Residents can enjoy the estate's full infrastructure: a representative fence, internal road, monitoring, and automatic entrance gate. **LOCATION:** \* Wola Justowska - the most prestigious and green part of Krakow, valued by those seeking luxury, privacy, and proximity to nature. \* The immediate vicinity of the Wolski Forest with numerous walking, cycling, and running trails creates an ideal place for an active lifestyle. \* Thanks to excellent transport links, it takes only 10 minutes to get to the center of Krakow and a dozen or so minutes to the airport in Balice. **ADDITIONAL INFORMATION:** \* Completion date: Q1 2027. \* Convenient payment installments directly to the developer. \* Purchase without PCC. \* Last three villas available. **We invite you to a private presentation - this is a unique project that sets new standards for luxury living in Krakow.**