Avenue Carnisse 217

Aan de sfeervolle Avenue Carnisse staat dit onder architectuur gebouwde herenhuis waar ruimte, licht en functionaliteit op een unieke manier samenkomen. Met een diepe achtertuin op het oosten, een royaal dakterras, een eigen garage en een speelse indeling dankzij de indrukwekkende vide, biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang comfortabel wonen. Vanaf het eerste moment valt de bijzondere architectuur op. De hoge raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De verschillende woonlagen creëren een speels karakter waarbij iedere verdieping zijn eigen functie en sfeer heeft. Dit is een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase en woonwens. De halfopen eerste verdieping is daarbij een absolute eyecatcher. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, bibliotheek of hobbyruimte. Liever een extra slaapkamer? Dankzij de slimme indeling is deze ruimte eenvoudig af te sluiten en naar wens in te delen. Ook buiten is het volop genieten. Begin de dag met een kop koffie in de zonnige achtertuin op het oosten, ontspan in alle privacy op het royale dakterras of organiseer een gezellige barbecue terwijl de kinderen veilig spelen op het kunstgras tussen de groene beplanting. De ruime garage met vliering en extra keukenblok biedt bovendien volop mogelijkheden voor hobbyisten, opslag of een werkruimte aan huis. De ligging maakt het plaatje compleet. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Carnisse Veste, diverse scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten. De tram stopt vrijwel voor de deur en brengt je rechtstreeks naar Rotterdam, terwijl de A15 en A29 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Voor een wandeling of fietstocht liggen de recreatiegebieden langs de Oude Maas eveneens dichtbij. Hier woon je rustig en ruim, met alle voorzieningen binnen handbereik.

BEGANE GROND:

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een royale ruimte die momenteel is ingericht als eetkamer. Dankzij de praktische ligging is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, speelkamer of tv-kamer, waardoor de woning zich eenvoudig aanpast aan jouw woonwensen. Centraal in de woning bevinden zich de keuken, trapopgang, de garderobe en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. Onder de trap is een praktische garderoberuimte gecreëerd. De landelijke keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in twee rechte opstellingen met extra hoge kasten die zorgen voor veel bergruimte. De keuken beschikt over een magnetron, een vijfpits fornuis met brede oven, een afzuigkap verwerkt in een klassieke schouw, een vaatwasser, een koelkast en een aparte vriezer. De lichte afwerking en praktische indeling maken dit een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De gas openhaard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de hoge ramen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak glasvliesbehang. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy dankzij de groene hagen en houten erfafscheidingen. De tuin is sfeervol aangelegd met kunstgras en rijk aangeplante borders vol groene en bloeiende beplanting. Achterin de tuin staat de royale garage met een ruime vliering. De garage is voorzien van een extra keukenblok met warm en koud stromend water, elektra en twee elektrische kookplaten. Via de handmatig bedienbare kanteldeur is de garage bereikbaar en aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten terrein met toegang tot de overige garages.

EERSTE VERDIEPING:

De eerste verdieping wordt gekenmerkt door de indrukwekkende vide aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de brede vensterbank ontstaat hier een heerlijke plek om te lezen, te werken of simpelweg te genieten van het uitzicht. Deze open ruimte geeft de woning een bijzonder ruimtelijk karakter en kan desgewenst worden afgesloten om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich een royale bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit deze verdieping is tevens het ruime dakterras bereikbaar. Het terras ligt op het oosten, is voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een heerlijke plek waar je in alle rust en privacy kunt genieten van de ochtend- en middagzon.

TWEEDE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot de royale slaapkamer en de complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met vloerbedekking en glasvliesbehang en beschikt over een kastenwand die zich uitstrekt over de volledige breedte van de kamer. Hierdoor is er volop opbergruimte zonder concessies te doen aan de leefruimte. De badkamer is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Een comfortabele ruimte waar de dag ontspannen begint en eindigt.

DERDE VERDIEPING:

Op de bovenste woonlaag bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische wasruimte. De overloop geeft toegang tot de afzonderlijke cv-kast en de wasruimte, die is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide afgewerkt met vloerbedekking en glasvliesbehang en lenen zich uitstekend als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling biedt ook deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt om thuis te werken.

BIJZONDERHEDEN: - Onder architectuur gebouwd herenhuis met speelse indeling. - Royale vide met indrukwekkende hoge raampartijen en veel lichtinval. - Mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren op de eerste verdieping. - Diepe achtertuin op het oosten met veel groen en optimale privacy. - Buitenkraan aanwezig in de achtertuin. - Ruim dakterras op het oosten voorzien van een elektrisch zonnescherm. - Sfeervolle woonkamer met gas openhaard en openslaande deuren naar de tuin. - Landelijke keuken met extra hoge kasten en veel bergruimte. - Vrijstaande garage met vliering, keukenblok, water en elektra. - Bedraad internet via STP op alle verdiepingen. - Op loopafstand van winkelcentrum Carnisse Veste, scholen en sportvoorzieningen. - Uitstekende bereikbaarheid met tramverbinding naar Rotterdam en snelle aansluiting op de A15 en A29.

Makelaar: Marco Bos