Renovierungsbedürftiges Haus mit 2 Wohnungen in Bruckneudorf

Dieses außergewöhnliche Anlageobjekt in Bruckneudorf, Burgenland, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage zwischen Wien und Bratislava. Das ältere Wohnhaus, umgeben von modernen Neubauten und am Rande eines Waldgebietes gelegen, verfügt über **zwei vermietete Wohneinheiten** mit unbefristeten Mietverhältnissen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt **1.410 m²**, aufgeteilt auf zwei Grundstücke, die größtenteils als Bauland-Wohngebiet gewidmet sind. Eines der Grundstücke beherbergt das Wohngebäude, während das zweite als Garten mitvermietet ist.

Das in **Holzriegelbauweise** errichtete und renovierungsbedürftige Haus ist vollständig unterkellert. Jede der beiden Wohneinheiten bietet eine Wohnfläche von ca. **98 m²**, aufgeteilt auf zwei Etagen. Die Wohnungen bestehen jeweils aus 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und Vorraum. Die Mieter pflegen seit Jahren liebevoll die romantischen Gärten. Ein **Carport** ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

**Übersicht: ** * Grundstücksfläche: 1.410 m² * Wohnfläche pro Einheit: ca. 98 m² * Anzahl Wohneinheiten: 2 * Bauweise: Holzriegel * Zustand: Renovierungsbedürftig * Keller: Vollständig unterkellert * Stellplatz: Carport vorhanden

**Innenbereich:** * Jede Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC, Vorraum * Aufteilung auf 2 Etagen pro Wohnung

**Ausstattung:** * Carport * Liebevoll gepflegte Gärten

**Lage:** Bruckneudorf bei Bruck/Leitha besticht durch seine zentrale Lage. Die Anbindung an Wien und Bratislava ist hervorragend, beide Städte sind in nur 30 Minuten mit Zug oder Auto erreichbar. Die Lage am Rande eines Waldgebietes bietet zudem eine naturnahe Umgebung.