Exklusive Villa am Wörthersee mit Poolhaus & Parkgarten

Diese außergewöhnliche Villa in Velden am Wörthersee bietet auf einem **ca. 2.160 m² großen Parkgrundstück** diskreten Luxus und höchste Lebensqualität. Die Liegenschaft wurde im Jahr **2000 komplett neu errichtet** und vereint auf rund **191 m² Wohnfläche** klassische Architektur mit modernstem Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein einladendes Erdgeschoss mit ca. 94 m², das einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein elegantes Bad umfasst. Das Obergeschoss bietet auf ca. 97 m² privaten Rückzugsort mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und einer herrlichen Südwestterrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft.

**Ausstattung & Besonderheiten:** - **Architektonisch einzigartiges Poolhaus** (ca. 133 m²) mit 5x10m Pool, Gegenstromanlage, Barbecue-Bereich und Wellness-Oase. - **Hochwertige Ausstattung** mit Marmor- und Parkettböden, Kachelofen, Klima- und Alarmanlage. - **Zentrale Öl-Niedertemperatur-Fußbodenheizung** im gesamten Haus und Poolhaus. - **Garage für 3 PKW** sowie zusätzliche Stellplätze. - **Vollmöblierung** im eleganten, klassischen Stil.

**Lage & Umgebung:** Die Villa befindet sich in **zentraler und doch ruhiger Lage** von Velden am Wörthersee, nur wenige Gehminuten von Seeufer, Schlosshotel, Marina und exzellenten Restaurants entfernt. Velden ist bekannt für seine Lebensfreude, Kultur und Luxus, bietet eine perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen. Der parkähnliche Garten mit alten Bäumen und einem Springbrunnen schafft eine Oase der Ruhe und Inspiration.