Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Reininghaus mit Balkon

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Grazer Stadtteil Reininghaus. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines erstklassigen Neubaus und bietet auf **62,36 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Markenküchen, Eichen-Parkettböden und Feinsteinzeug in den Nassräumen. Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum und eine Garderobe.

**Besondere Merkmale** dieser energieeffizienten Wohnung umfassen eine Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit ALU-Deckschale und Außenliegenden Sonnenschutz. Die Wohnhausanlage selbst zeichnet sich durch eine Photovoltaik-Anlage, "Urban Gardening"-Möglichkeiten auf dem begrünten Flachdach und ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept mit E-Car-Sharing aus. Ein optionaler Garagenstellplatz kann angemietet werden.

Die **Lage in Reininghaus** bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Spar-Markt sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Kindergärten und die FH Joanneum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – die Straßenbahnlinie 4 bringt Sie in nur 12 Minuten zum Grazer Hauptplatz. Genießen Sie die vielen Grünflächen und die attraktive Architektur dieses aufstrebenden Stadtteils.