Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Reininghaus

Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser modernen **4-Zimmer-Wohnung** im aufstrebenden Stadtteil Reininghaus.

**Überblick:** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus und bietet auf **83,94 m²** Wohnfläche ein zukunftsweisendes Wohnkonzept. Die Wohnanlage zeichnet sich durch **nachhaltiges Bauen** aus, inklusive einer Photovoltaik-Anlage und der Möglichkeit zum Urban Gardening auf dem begrünten Flachdach. Ein innovatives Mobilitätskonzept mit E-Car-Sharing direkt vor der Tür unterstützt ein umweltfreundliches Stadtleben.

**Innenausstattung:** Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Markenküche mit kompletter Geräteausstattung, elegante Eiche-Parkettböden und großformatige Feinsteinzeugfliesen (30/60 cm) in den Nassräumen. Die Badezimmer sind mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Eine Fußbodenheizung, gesteuert über eine Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung, sorgt für wohlige Wärme. Die Kunststofffenster mit ALU-Deckschale und außenliegendem Sonnenschutz bieten optimalen Komfort. Ein Abstellraum unter der Treppe und ein eigener Kellerraum ergänzen den Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * **4 Zimmer** und eine Loggia * **Markenküche** inklusive Geräteausstattung * **Eiche-Parkettböden** und hochwertige Feinsteinzeugfliesen * **Fußbodenheizung** * Kunststofffenster mit ALU-Deckschale und außenliegendem Sonnenschutz * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Optionaler Garagenstellplatz** anmietbar * **CO² emissionsfreie Wohnhausanlage**

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Eggenberg, Steiermark. Die Straßenbahnlinie 4 (Station Reininghausstraße) ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Grazer Hauptplatz in nur 12 Minuten. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 21 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Spar-Markt sind nur 450 m entfernt. Bildungseinrichtungen wie die FH Joanneum (9 Gehminuten), Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diverse Nahversorger, Dienstleistungsangebote und Grünflächen machen Reininghaus zu einem lebenswerten Stadtteil.