Sfeervol dubbel bovenhuis met 5 kamers en zonnepanelen

Ontdek dit charmante dubbele bovenhuis met **5 kamers** en een woonoppervlakte van **123 m²**, gelegen op een zeer centrale locatie in Den Haag. Dit appartement biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en een centrale ligging nabij winkels, scholen en het strand.

**Indeling:** De entree bevindt zich op de begane grond, waarna u via een trap de eerste verdieping bereikt. Hier vindt u een eenvoudige keuken, een apart toilet en een ruime woon-/eetkamer met een schuifseparatie die zorgt voor veel daglicht. De indeling met ensuite deuren creëert een klassieke sfeer.

Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt toegang tot een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Er zijn in totaal drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met uitzicht op de Laan van Meerdervoort. Er is een mogelijkheid om een dakterras te realiseren, onder voorbehoud van vergunning en toestemming van de VvE.

**Bijzonderheden:** Dit appartement beschikt over **ca. 7 zonnepanelen** geplaatst in 2024, wat bijdraagt aan een duurzamer verbruik. Het appartement vereist **interne renovatie**, wat u de kans geeft om het geheel naar eigen smaak in te richten. De woning is voorzien van een CV-combiketel uit 2009. Het appartement maakt deel uit van een **VvE in oprichting** met een gezamenlijk vernieuwd dak in 2020. De woning wordt verkocht met de ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule.

**Locatie:** Gelegen aan de Aucubastraat, op de hoek van de Laan van Meerdervoort, bevindt u zich in de levendige Haagse Bloemenbuurt. Voorzieningen zoals de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat, Goudenregenplein en Thomsonlaan liggen op loopafstand. Diverse sport- en schoolvoorzieningen zijn in de nabije omgeving. Het strand van Scheveningen is op minder dan 2 kilometer afstand en de tramhalte bevindt zich letterlijk voor de deur, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.