Atraktivní investiční nemovitost s 4% výnosem v 1100 Vídeň!

Erlachgasse se nachází v živé a výborně dopravně obsluhované čtvrti 10. vídeňského okresu. Prostředí nabízí vynikající infrastrukturu s mnoha nákupními možnostmi, supermarkety, malými obchody a rozmanitými restauracemi a kavárnami.

Veřejná doprava je vynikající: Stanice metra U1 Reumannplatz a několik tramvajových a autobusových linek jsou dosažitelné během několika minut a umožňují rychlé spojení do vídeňského centra, hlavního nádraží a dále.

I odpočinek nepřijde zkrátka - nedaleké zelené plochy, jako je Arthaberpark, Wienerberg nebo Laaer Wald, zvou k volnočasovým aktivitám a relaxaci v přírodě.

**Byt**

+ Obývací pokoj

+ Samostatný kuchyňský kout

+ 1 ložnice

+ Koupelna s vanou, umyvadlem

+ Samostatné WC

+ Úložný prostor s přípojkou pro pračku

+ Předsíň

**Vybavení**

+ Upravená parketová podlaha v bezvadném stavu

+ Dlažba v mokrých prostorách

+ Vlastní satelitní anténa domu

+ Elektrické topení v koupelně

+ Příslušný sklepní kout

Tento půvabný, zrekonstruovaný byt ve 2. patře nabízí na 53m² promyšlené uspořádání s 2 pokoji a samostatným kuchyňským koutem.

**Kupující převezme byt se stávajícím nájemníkem. Nájemní smlouva běží na dobu neurčitou! Aktuální hlavní nájemné činí: 518,13 EUR netto + 10% DPH (Celkové nájemné včetně správcovských poplatků a DPH: 758,96 EUR)**

Kontaktujte nás ještě dnes pro další informace nebo prohlídku. Rádi vám tuto skvělou nemovitost představíme osobně!

Upozorňujeme, že mezi zprostředkovatelem a zprostředkovávanou třetí stranou existuje rodinný nebo ekonomický vztah.

Zprostředkovatel působí jako dvojitý makléř.