Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Linz mit Balkon

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Linz, erbaut Ende der 1960er/Anfang der 1970er Jahre. Das Gebäude wurde **thermisch saniert** und ist in einem sehr guten Zustand, ohne anstehenden Investitionsbedarf. Ein **Lift** sorgt für komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung im **2. Obergeschoss**.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Koch-Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zum **ca. 6 m² großen Balkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Die hofseitige Ausrichtung garantiert ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Geschmackvolle Innenausstattung schafft ein modernes und einladendes Wohnumfeld.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein **PKW-Stellplatz im Innenhof**, ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein Lift im Haus. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Innenhoflage trotz zentraler Lage aus und ist **barrierearm**.

Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage nahe der Grünen Mitte mit ruhigem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss, der offene Wohnbereich, der Balkon und der inkludierte Parkplatz machen dieses Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Eine ideale Gelegenheit für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.