Attico di Lusso a San Giovanni: Luminosità e Comfort Abitativo

Splendido attico in vendita situato nel prestigioso quartiere di San Giovanni - Porta Latina, precisamente in Via Talamone, Roma. Questa **rara opportunità** si presenta come un'occasione unica per acquistare un immobile di **135 mq commerciali** in una zona altamente desiderabile.

L'appartamento, posizionato al **4° ed ultimo piano** di un elegante edificio in cortina, gode di una **tripla esposizione** (est-ovest) che assicura una luminosità eccezionale per gran parte della giornata e una tranquillità impagabile, affacciandosi su aree interne e silenziose. La proprietà è il risultato dell'imminente frazionamento dell'intero piano attico, offrendo una distribuzione degli spazi interni pensata per massimizzare il comfort abitativo e la percezione di spazio.

Caratteristiche principali: * Superficie commerciale di 135 mq * 4° ed ultimo piano * Tripla esposizione (Est-Ovest) * Fabbricato signorile in cortina * Esposizione interna e tranquilla * Grande luminosità * Frazionamento imminente dell'intero piano attico

Situato nel cuore di Roma, in una via tranquilla ma strategicamente vicina ai servizi e alle bellezze del quartiere San Giovanni, questo attico rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di pregio, luminosa e confortevole, con la comodità di vivere in una delle zone più affascinanti della capitale.