Espectacular ático dúplex con terraza privada y licencia turística

Descubra este **espectacular ático dúplex** en Santa Margarida, Roses, una oportunidad única que combina espacio exterior, luz natural y rentabilidad. Ubicado en una comunidad tranquila y apreciada de la Costa Brava, este inmueble cuenta con una **licencia turística activa**, un valor añadido cada vez más exclusivo.

La vivienda ofrece aproximadamente **68 m² interiores** distribuidos de forma moderna y funcional. Al entrar, se encuentra una luminosa zona de día con una **cocina abierta integrada** en el salón-comedor, creando un ambiente acogedor. Desde aquí, se accede a una agradable **terraza de 13 m²**, ideal para disfrutar del exterior.

La zona de noche consta de dos habitaciones y un baño completo reformado. El gran protagonista es la **impresionante terraza superior privada de 68 m²**, un oasis con espacio para zona de barbacoa y posibilidad de jacuzzi, perfecta para relajarse o socializar.

**Características destacadas:** * Ático dúplex con licencia turística activa. * Terraza principal de 13 m² y terraza solárium privada de 68 m². * Dos habitaciones y un baño completo reformado. * Cocina abierta integrada en salón-comedor. * Orientación que garantiza gran luminosidad. * Opcional: Plaza de parking (20.000 €).

**Ubicación:** Situado en una zona tranquila y valorada de Santa Margarida, a pocos minutos del mar. Disfrute de la comodidad de tener cerca playas, restaurantes, comercios y todos los servicios necesarios para vivir la Costa Brava plenamente. Ideal como residencia principal, segunda residencia o inversión turística de alta rentabilidad.