Apartamento T3 de Luxo na Expo com Varanda Enorme e Garagem

Descubra este espetacular apartamento T3, totalmente mobilado e equipado, no prestigiado Edifício Orpheu, um condomínio privado de referência na zona sul do Parque das Nações. Com **196 m² de área útil** e uma impressionante **varanda de 52 m²**, este imóvel oferece um estilo de vida de luxo e conforto.

O interior do apartamento impressiona pela amplitude, com uma sala monumental de **60 m²** e uma cozinha moderna de 18,86 m². A área privativa inclui uma suite principal (19,45 m²) e dois quartos adicionais (14,13 m² e 14,38 m²), complementados por três casas de banho com áreas generosas (2,12 m², 5,03 m² e 5,24 m²). O apartamento está equipado com eletrodomésticos Bosch, climatização Daikin, sistema de domótica, painéis solares e piso radiante, garantindo o máximo conforto e eficiência energética.

As comodidades do condomínio são incomparáveis, incluindo **segurança 24h**, piscina, ginásio de última geração, parque infantil e uma sala multiusos. O imóvel dispõe ainda de **garagem para duas viaturas** e uma vasta varanda com resguardo em vidro e floreira, ideal para relaxar e desfrutar do espaço exterior.

Localizado estrategicamente ao lado do hospital, colégios, supermercados e comércio local, o apartamento oferece uma conveniência excecional. O contrato de arrendamento é de **36 meses**, com entrada de 1 mês de renda e **2 meses de garantia (caução)**. A categoria energética é **A**, refletindo a alta eficiência do imóvel.