Architektenhaus: Luxus, Platz und Flexibilität in Mannswörth

Entdecken Sie dieses exquisite Architektenhaus in Mannswörth, eine perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten auf einem **664 m² großen Grundstück**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 160 m²** und einer verbauten Fläche von rund 240 m² bietet diese Immobilie außergewöhnlichen Raum für individuelle Entfaltung.

**Einzigartige Flexibilität** Das Haus besticht durch seine zwei separaten Eingänge, die es ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten machen. Jede Partei profitiert von eigenem Wohnraum und Rückzugsmöglichkeiten, was Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl vereint. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in den Wintergarten übergeht und eine ganzjährige Verbindung zur Natur schafft. Die offene Einbauküche im Landhausstil fördert ein kommunikatives Miteinander.

**Architektonische Highlights und durchdachte Raumnutzung** Eine elegante Galerie sorgt für spannende Blickachsen und ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Merkmal ist der 22 m² große Lichthof, der selbst das Kellergeschoss mit Tageslicht versorgt. Hier befinden sich aktuell zwei Büroräume, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer umnutzen lassen. Dank eines separaten Außenzugangs eignet sich dieser Bereich hervorragend als eigenständiger Wohnbereich für erwachsene Kinder, Gäste oder als Teil eines Mehrgenerationenkonzepts.

**Umfangreiche Ausstattung und Lage** Das Haus wurde mit viel Holz gestaltet, was eine natürliche und gemütliche Atmosphäre schafft. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in Mannswörth, Niederösterreich, und bietet eine hervorragende Anbindung.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Grundstücksfläche:** 664 m² * **Wohnfläche:** ca. 160 m² * **Zimmeranzahl:** 5+kk * **Stellplätze:** Doppelgarage, Einzelgarage, 2 Außenstellplätze * **Heizwärmebedarf:** Klasse D