Karakteristieke hoekwoning met royale tuin in Utrecht

Ontdek deze charmante, instapklare hoekwoning aan de Aquamarijnlaan 17 in de populaire wijk Tolsteeg, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **circa 93 m²** en een **royale tuin rondom**, biedt deze woning een unieke combinatie van karakteristieke jaren '30 uitstraling en modern wooncomfort.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een speelse erker, die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne keuken is centraal gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn **twee goed bemeten slaapkamers** aanwezig, ideaal voor stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers. De recent gemoderniseerde badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche en toilet.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1936** * Woonoppervlakte: **93 m²** * Aantal slaapkamers: **2** * Royale tuin rondom met veel privacy * Moderne keuken en badkamer * Karakteristieke details * VvE in oprichting

**Locatie** Gelegen op een unieke hoeklocatie in de geliefde wijk Tolsteeg. De woning ligt rustig maar toch centraal, met winkelcentrum Smaragdplein, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het bruisende centrum van Utrecht en station Vaartsche Rijn zijn eenvoudig bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A12, A27 en A28 snel bereikbaar, wat de bereikbaarheid ten goede komt.