Skip to main content
Renditestarkes Mehrfamilienhaus in bester Mödlinger Lage - Pohled na nemovitost 1 z 5
Na prodejDům

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in bester Mödlinger Lage

Mödling, Republik Österreich

1 150 000 €
3 770 €/m²
305
Dobrý
Stav

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:OTHER
Stav:Dobrý
Vlastnictví:personal

Popis

Dieses **sanierte Mehrfamilienhaus** in einer erstklassigen Lage von Mödling bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren. Mit einer Wohnfläche von **305 m²** ist das Objekt derzeit zu zwei Dritteln erfolgreich für AirBnB vermietet, was eine **attraktive Rendite** ermöglicht. Das Haus befindet sich in einem **Top-Zustand** und bietet darüber hinaus erhebliches Ausbau- und Erweiterungspotenzial, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern.

Das Innere des Hauses ist gut gepflegt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende Struktur eignet sich ideal für die Fortführung der lukrativen AirBnB-Vermietung oder für die Umwandlung in Arbeiterquartiere, um von der starken Nachfrage in der Region zu profitieren.

**Wichtige Merkmale:** * **Top Zustand** * **305 m² Wohnfläche** * **Hohes Ausbaupotenzial** * **Lukrative AirBnB-Nutzung** * **Attraktive Renditemöglichkeiten**

Die Liegenschaft befindet sich in einer **begehrten Lage in Mödling**, Niederösterreich. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Feriengäste. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit hervorragendem Renditepotenzial zu investieren.

Parametry

Všechny údaje

Lokalita

Město:Mödling
Kraj:Bezirk Mödling
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

75/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

61
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

61
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

71
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

76
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

83
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

40
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

47
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

55
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 4 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 25. června 2026

Náklady

Financování

4 662 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.