Appartement T2 lumineux avec terrasse à Saint-Jacques-de-la-Lande

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, aux portes de Rennes. Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, modulable selon vos envies (ouverte ou fermée). Une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle complètent cet espace.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **superficie habitable de 47 m²** * Une **belle terrasse d'environ 10 m²**, idéale pour profiter des beaux jours * Un **ascenseur** dans l'immeuble * Un **DPE classé C** * Un **immeuble construit en 2008**

Une place de parking peut être acquise en supplément, offrant une solution de stationnement pratique. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à **936 €**, couvrant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et les frais de syndic.

Situé dans le quartier de la Morinais, vous bénéficiez d'un accès facile à la station de métro "La Gaîté" à 1.7 km, ainsi qu'aux axes routiers. La localisation combine la tranquillité d'une commune résidentielle avec la proximité des services et de l'animation rennaise.