Superbe T4 Duplex avec Vue Port à Vannes

Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, **unique et lumineux**, idéalement situé sur le port de Vannes en Bretagne. Offrant une surface habitable de **91.4 m²**, ce bien se trouve au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, garantissant calme et tranquillité.

L'intérieur est agencé pour un confort optimal. Le premier niveau comprend un spacieux salon/séjour de **31 m²** avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le port. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle). Vous y trouverez également une première chambre avec placard et mezzanine, une seconde chambre avec placard et un espace buanderie/dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, une mezzanine modulable (idéale pour un bureau) avec rangements, une troisième chambre avec placard, et une salle de bains complète avec WC. L'appartement bénéficie d'une **classification énergétique D et climatique B**.

**Caractéristiques clés :** * Type 4 en duplex * Surface habitable : **91.4 m²** * Balcon avec vue sur le port * Cuisine ouverte aménagée et équipée * 3 chambres, mezzanine, salle d'eau, salle de bains * Dernier étage sans ascenseur * Disponibilité : **21/07/2026**

Situé dans un emplacement privilégié à Vannes, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la proximité immédiate des commodités, des restaurants et des charmes du port. Idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux et de caractère avec une vue spectaculaire.