Charmant T2 avec balcon et parking à Ouistreham

Découvrez ce charmant appartement T2 de **37 m²** idéalement situé dans le bourg de Ouistreham, en Normandie. Parfait pour un célibataire ou un couple, ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement, situé au **deuxième et dernier étage** d'une résidence avec ascenseur, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un placard et un coin cuisine aménagé. Vous y trouverez également une chambre confortable avec un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon** pour profiter de l'extérieur * Une **place de stationnement** privative * Un ascenseur dans la résidence * Chauffage individuel au gaz * Disponibilité à partir du **5 juin**

Situé dans un quartier dynamique de Ouistreham, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités et des transports. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est soumis à un plafonnement des ressources locatives, avec un revenu fiscal de référence maximal de 36 144 € pour une personne seule ou 48 268 € pour un couple (avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024).