Superbe appartement récent avec piscine et garage à Saint-Raphaël

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une surface habitable d'environ **75 m²** (hors loggia-terrasse), niché au sein de la résidence récente et prisée « Le Park » à Saint-Raphaël. Situé au **2ème et dernier étage**, cet appartement bénéficie d'un environnement calme avec une **vue imprenable sur la nature**.

L'espace de vie se compose d'un double séjour lumineux d'environ **41 m²** avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce principale s'ouvre sur une **grande loggia-terrasse de 24/25 m²**, un véritable prolongement de l'appartement, utilisable toute l'année grâce à son système d'ouverture/fermeture. La partie nuit offre deux chambres confortables, d'environ 15 m² et 10 m², dont une avec accès direct à la loggia. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, un dressing et des rangements intégrés complètent l'ensemble. Le confort est assuré par la **climatisation réversible** et les volets roulants électriques.

**Caractéristiques clés :** * Résidence récente (2015) sécurisée et paysagée * **Piscine** dans la résidence * Grande loggia-terrasse modulable * Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique * Chauffage individuel par pompe à chaleur et production d'eau chaude solaire * **Double garage** d'environ 27 m² avec électricité * DPE : Classe B (consommation) / A (émissions)

**Localisation :** Idéalement situé à Saint-Raphaël, cet appartement se trouve à proximité immédiate des écoles (primaire et maternelle à 300 m), offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Profitez d'un environnement privilégié, alliant tranquillité et accès facile aux commodités. Charges de copropriété : **213 €/mois** (incluant eau froide et chaude). Taxe foncière : 1547 €.