Studio Paris 9ème : Idéal Premier Achat ou Investissement

Découvrez ce charmant studio de **18 m²** idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien, proposé par l'agence LAFORET, est une excellente opportunité pour un **premier achat** ou un **investissement locatif**.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine pratique, et d'une salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes (sanibroyeur). La pièce principale bénéficie d'une **belle hauteur sous plafond**, offrant la possibilité d'aménager une mezzanine pour optimiser l'espace.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **17 m²** * Type de bien : Studio (1 pièce) * Emplacement : Paris 9ème, Île-de-France * Proximité : Commerces et transports * Potentiel : Mezzanine possible * Travaux : Rafraîchissement à prévoir * Copropriété : 35 lots (34 habitations), pas de procédure en cours * Charges annuelles : **1 000 EUR**

Situé dans un immeuble ravalé et donnant sur cour, ce studio offre un cadre de vie paisible tout en étant au cœur de l'animation parisienne. L'appartement nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts. Une opportunité rare sur le marché parisien.