Appartement T2 de 61 m² avec garage à La Roche-sur-Yon

Découvrez ce charmant appartement T2 de **61 m²** idéalement situé au cœur des halles de La Roche-sur-Yon. Ce bien, proposé à la vente par IMMO DE FRANCE OUEST, représente une excellente opportunité d'investissement locatif, étant déjà loué.

L'intérieur de l'appartement est fonctionnel et bien agencé. Il comprend une entrée avec un placard pratique pour le rangement, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant pour un espace de stockage supplémentaire. Le salon-séjour offre un espace de vie convivial, complété par une chambre confortable et des WC séparés pour plus de praticité. Une salle de bains moderne complète l'ensemble.

Les caractéristiques principales de ce bien incluent : * **Surface habitable de 61 m²** * **Appartement T2** * **Cuisine aménagée et équipée** * **Cellier** * **Garage en sous-sol** * **Bien loué avec un rendement locatif intéressant**

Situé dans un quartier dynamique de La Roche-sur-Yon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des halles, offrant un accès facile aux commerces et services. Les charges comprennent l'eau froide et la taxe d'ordures ménagères. Le locataire en place depuis plusieurs années génère un loyer annuel de 7 611,48 € charges comprises, assurant un revenu locatif stable.