Helle 1-Zimmer-Wohnung in Dornbirn Haselstauden mit Grünblick

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in Dornbirn Haselstauden bietet mit ihrem **unverbauten Blick ins Grüne** und viel Morgensonne einen idealen Start in den Tag. Die Wohnung eignet sich perfekt für Studenten und Pendler, da sie eine **gute Anbindung an die Innenstadt** sowie eine fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.

Die Wohnfläche von **ca. 41,4 m²** ist durchdacht aufgeteilt in einen Vorraum (5,9 m²), ein Bad/WC (4,3 m²), einen kombinierten Schlaf-/Wohnbereich (23,6 m²) und eine separate Küche (7,5 m²). Ein **zusätzliches Kellerabteil mit 4,3 m²** bietet weiteren Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung, und das Gebäude verfügt über zahlreiche Außenstellplätze.

**Wesentliche Merkmale:** * Helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,4 m² Wohnfläche * Unverbauter Blick ins Grüne und viel Morgensonne * Separates Kellerabteil (4,3 m²) * Fahrradraum und Außenstellplätze vorhanden * Gute Infrastruktur und Anbindung

**Zustand und Gebäude:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei das Badezimmer und Teile der Elektroinstallation sanierungsbedürftig sind. Die Wohnanlage erhält aktuell eine neue Fassade, deren Fertigstellung für KW 29 geplant ist. Die beschlossene Sonderumlage wurde vom Eigentümer bereits bezahlt. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagenzuführung betragen **ca. EUR 186,00**.

**Lage:** Dornbirn Haselstauden ist eine beliebte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition oder einem gemütlichen Zuhause.