Appartement 2 pièces lumineux en hyper centre avec ascenseur

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé en **hyper centre** de Creutzwald, à proximité immédiate de la frontière allemande.

Ce bien lumineux, d'une surface de **36 m²**, se trouve au **3ème étage** d'un immeuble récent et bien entretenu, doté d'un **ascenseur** pour un confort optimal. Il représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse incluant la cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de douche fonctionnelle. Les menuiseries en double vitrage PVC et le chauffage individuel au gaz assurent une bonne isolation thermique.

**Caractéristiques principales :** * Surface : 36 m² * Pièces : 2 * Étage : 3ème avec ascenseur * Chauffage individuel gaz * Menuiseries PVC double vitrage * Charges de copropriété annuelles moyennes : 593 euros * Idéal primo-accédant ou investisseur

**Localisation :** Situé au cœur de la ville, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied. La proximité de Saint-Avold (15 min), de l'autoroute A4 (15 min), de Metz (45 min) et du Luxembourg (50 min) offre un accès facile aux grands axes et aux pôles économiques majeurs.