Superbe appartement T3 en duplex, rénové avec terrasse et vue

Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex, entièrement rénové, idéalement situé à Aubagne. D'une surface habitable de **70 m²**, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché de la Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'intérieur, refait à neuf avec des matériaux de qualité, se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et neuve. L'étage supérieur abrite deux chambres confortables, un espace dressing pratique, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et des WC indépendants.

Les atouts de ce bien incluent : * **Appartement T3 en duplex** * **Surface habitable de 70 m²** * **Entièrement rénové à neuf** * **Cuisine ouverte et équipée neuve** * **Terrasse avec vue dégagée** * **Espace dressing** * **Salle d'eau avec double vasque**

Profitez d'une agréable terrasse, parfaite pour les beaux jours, offrant une très belle vue dégagée. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de revenus locatifs intéressant (anciennement loué 1050 euros par mois).

Situé à Aubagne, vous bénéficierez de la proximité des commodités, des transports et des axes routiers, tout en profitant d'un environnement paisible. La copropriété, composée de 73 lots, a des charges annuelles s'élevant à environ **1440 €**.