Charmant T1 rénové à La Grand-Combe, idéalement situé

Découvrez ce **charmant T1 entièrement rénové** et traversant, niché au calme à La Grand-Combe. Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une **pièce de vie lumineuse** avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaque, four, hotte). La chambre dispose d'une penderie pratique, et une jolie salle de bains moderne complète l'ensemble, avec un espace de rangement supplémentaire.

Les caractéristiques clés incluent : * **Climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année. * **Tableau électrique neuf** pour une sécurité accrue. * **Double vitrage** pour une meilleure isolation thermique et phonique. * **DPE C / Classe énergie C, Classe climat A**. * **Charges forfaitaires de 10 euros/mois**.

Situé à La Grand-Combe, dans la belle région Occitanie, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Le **stationnement est facile** au pied de l'immeuble et à proximité immédiate. L'interphone assure la sécurité et le contrôle d'accès. Profitez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.