Spacieux 4 pièces avec cave et parking à Caen Rive Droite

Découvrez ce charmant appartement de **4 pièces et 69.8 m²** situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à Caen Rive Droite. Idéal pour une famille ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux exposé Ouest, d'une cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à une buanderie pratique. Il dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant une belle distribution des espaces.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **cave** privative pour un espace de rangement supplémentaire. * Un **garage à vélos** dans la copropriété. * Chauffage individuel au **gaz**. * Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort thermique et acoustique optimal. * Charges de copropriété mensuelles de **119.57 €** (incluant eau froide, entretien des parties communes, gestion). * DPE : **E / GES : E**.

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus), des établissements scolaires de tous niveaux et de tous les commerces essentiels (boulangerie, supérette, supermarché, pharmacie). L'accès rapide aux commodités rend le quotidien facile et agréable. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours.