Studio meublé à Deauville : idéal investissement ou pied-à-terre

Découvrez ce studio de **23.4 m²** idéalement situé à Deauville, à seulement **6 minutes à pied de la mer** et des commerces. Ce bien est proposé **entièrement meublé**, parfait pour un investissement locatif sous bail commercial en LMNP dans une résidence gérée. L'appartement, situé au **premier étage avec ascenseur**, offre un agencement optimisé pour un confort de vie appréciable.

L'intérieur, bien que compact, est pensé pour maximiser l'espace. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau.

**Caractéristiques principales :** * Surface : **23.4 m²** * Étage : **1er étage** avec ascenseur * Balcon * Vendu meublé * Bail commercial en cours (échéance septembre 2035) * Loyer annuel perçu : **4302 EUR** * Rentabilité : environ **4.5 %** * Charges de copropriété propriétaire : **0 EUR** * Proximité immédiate des commodités et de la plage * Accès PMR

Situé dans la charmante ville de Deauville, en Normandie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des Franciscaines, des parcs pour enfants et de toutes les commodités nécessaires. La plage et les boutiques sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal ou un excellent potentiel locatif. La résidence est également équipée d'un ascenseur et d'un accès pour personnes à mobilité réduite.