Superbe appartement T4 avec jardin privatif et double garage

Découvrez ce magnifique appartement familial de **4 pièces** idéalement situé à Toulouse, dans le quartier prisé de Côte Pavée / L'Hers. Niché au rez-de-jardin d'une copropriété récente et de standing, il offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités et des espaces verts.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux prolongé par une salle à manger et une cuisine équipée, parfait pour des moments de convivialité. L'espace nuit propose une **suite parentale avec sa salle de bains privative**, deux chambres supplémentaires confortables, ainsi qu'une seconde salle de bains.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **jardin privatif sans vis-à-vis**, un véritable havre de paix. * Un **double garage sécurisé** en sous-sol, offrant un stationnement aisé. * Une copropriété récente et bien entretenue. * Une proximité immédiate avec les transports (Linéo 1), les commerces et le périphérique.

Ce bien bénéficie d'une **superficie Carrez de 85.4 m²** et est situé dans une copropriété comprenant 72 lots principaux. Les charges annuelles s'élèvent à **2200 EUR**. L'estimation des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 450 et 780 EUR, pour une classification énergétique non spécifiée.

Idéalement situé à Toulouse, cet appartement combine confort moderne, espace extérieur et praticité, le tout dans un environnement recherché.