Appartement 4 pièces lumineux avec fort potentiel à Villeurbanne

Découvrez ce charmant appartement de **4 pièces et 79 m²** idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon 3 et de la Part-Dieu. Offrant un **fort potentiel d'investissement locatif ou pour une résidence principale**, ce bien se trouve dans un immeuble de bon standing avec ascenseur, à deux pas de la place Marengo et de toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, de trois chambres spacieuses offrant de beaux volumes, d'une salle de bains avec douche, de WC séparés et d'un espace salon TV. La distribution bien pensée et les beaux volumes rendent cet appartement particulièrement adapté à un projet de colocation, dans un secteur très demandé.

**Points forts :** * **Lumineux et calme** * **Belles surfaces** * **Proximité immédiate des transports et commerces** * **Fort potentiel locatif** * **Bon état général**

Situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et d'une proximité appréciée avec les universités et les bassins d'emploi. C'est une opportunité d'investissement sécurisé ou un projet de vie idéal dans un quartier recherché.