Appartement 2 pièces avec mezzanine à Cap d'Agde

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces avec mezzanine** idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Martin à Cap d'Agde. D'une surface utile de **27 m² au sol** (19,27 m² loi Carrez), ce bien mansardé offre un espace de vie optimisé et lumineux.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle de type cabine, d'un séjour agréable agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, d'une mezzanine confortable pouvant servir de chambre ou d'espace détente, et d'une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement bénéficie d'une **climatisation** pour un confort optimal toute l'année et d'un **balcon** pour profiter de l'extérieur.

Situé au **1er étage sans ascenseur**, il offre une tranquillité appréciable. La résidence est sécurisée avec un portail automatique et dispose d'une **place de parking privative**, un atout majeur dans ce secteur.

**Vendu meublé**, cet appartement est prêt à vous accueillir. Son emplacement est un véritable atout : à seulement **15 minutes à pied de la plage** et 10 minutes du centre-port, vous profiterez pleinement de toutes les commodités, des commerces et des animations qu'offre Cap d'Agde. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **670 euros**.